崇左房屋抵押银行贷款

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房屋购买合同抵押借钱,公司抵押房本借钱,抵押住房机构大额贷款,分期房抵押贷款不押房,名贵酒抵押贷款等借钱办理条件是:

1.借钱人年龄18到65周岁（个别到60，视实际情况而定）；

2.借钱人信用记录良好，收入稳定，有还款能力；

3.抵押房子的房龄在30年以内（个别银行要求20年内）；

4.抵押房子没有其他产权争议，产权要明晰；

5.崇左房子抵押，其房子面积打50㎡以上。

6.借钱人在崇左有稳定杆的工作和居住地，有其他资产证明更好，审批通过的可能更大。

崇左龙州房子押红本借钱,个人抵押房产贷款,抵押住房经营贷款,房屋购买合同抵押贷款不押房,典当贵重礼品贷款等房屋抵押贷款优缺点分析

房子押红本借钱,个人抵押房产贷款,抵押住房经营贷款,房屋购买合同抵押贷款不押房,典当贵重礼品贷款等抵押贷款优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，崇左龙州房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将崇左龙州房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人崇左龙州房屋做抵押。即使借款人名下无房屋但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在崇左龙州很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以崇左龙州银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按房屋抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。

房子押红本借钱,个人抵押房产贷款,抵押住房经营贷款,房屋购买合同抵押贷款不押房,典当贵重礼品贷款等抵押贷款缺点：

1、不是所有的崇左龙州房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数崇左龙州银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市证明的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房屋评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房屋）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，崇左龙州抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

房产抵押贷款和传统的昨天告别，向规范的未来迈进。可以押房或者不押房均可办理。产品品质是生命，服务是宗旨。服务和产品是成功的伙伴，用心做好细节，以诚赢得信赖。

抵押住房购买合同借款,抵押二手房借钱,抵押农村房经营借款,房产抵押贷款不押房,名贵酒典当借钱等贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：

1、身份证、户口本;

2、个人收入证明(加盖单位公章);

3、崇左龙州所在单位营业执照复印件(加盖公章);

4、结婚证;

5、借款人配偶身份证、户口簿;

6、崇左龙州抵押房屋的所有权证、原购房协议正本和复印件;

7、房屋所有人及共有权人同意抵押房屋的公证书及贷款用途证明。

8、房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押贷款

(1).房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2).房屋所有权证;

(3).崇左龙州土地使用权证复印件(验原件);

(4).有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;

(5).崇左龙州银行房屋抵押贷款合同;

(6).夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押贷款

(1).购房预售合同;

(2).与银行签订购房借款合同;

(3).购房预交款收据复印件(验原件);

(4).夫妻崇左结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。