重庆长寿个人房子抵押贷款|房产抵押贷款|正规银行房抵贷，为您解决资金难题

重庆长寿房产抵押贷款服务平台是重庆长寿最专业的房产抵押押房产证贷款综合服务平台.凭借多年的贷款行业沉浸,拥有重庆长寿专业的,资深的贷款经理.对房产抵押贷款业务熟悉.

押证房屋贷款,企业购房合同抵押贷款,抵押房屋银行生意贷款,抵押分期房贷款不押房,房产抵押借款等抵押借款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、重庆长寿房子抵押借款利率相对较低

由于有抵押物的存在，房子抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押借款来说，此点优势明显。

借款期限较长

最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。

2、重庆长寿房子抵押借款额度较高

其借款额度通常是房子评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

3、重庆长寿房子抵押审批率相对高

将房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、重庆长寿房子抵押还款方式灵活

与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借款人可提前还款在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、借款方式多样

押证房屋贷款,企业购房合同抵押贷款,抵押房屋银行生意贷款,抵押分期房贷款不押房,房产抵押借款等多样的借款方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的房子都能做抵押考虑到房子的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房子、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房子还清借款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押借款而言，抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有房子保驾护航，借款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的借款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的借款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押借款！

金融机构房产抵押贷款,企业房子购买合同抵押借款,住房抵押银行生意贷款,农村房抵押借钱不押房,名贵手表典当贷款等借钱银行抵押借钱的条件：

1.抵押人年龄在18-65周岁，借钱人年龄69周岁以内。

2.重庆房屋抵押的借钱期限：抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年.

3.房屋抵押借钱额度以房屋市值评估价格的6-7成左右(通常一抵7成，二抵6成)

4.重庆房屋的房龄最高在40年内.

5.(资产证明。提供类似于其他房屋、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房屋、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，

可以提高借钱额度。

重庆长寿房子抵押借钱需要哪些材料

一、重庆抵押房产手续贷款,公司住房抵押银行借款,房子抵押银行资金周转借款,房屋抵押机构借钱不押房,工资借钱等个人消费借钱

1、重庆长寿个人房子抵押借钱申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、近两年的信用报告一份;

5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房子出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还借钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《房子评估报告》;

7、证明借钱用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、重庆抵押房产手续贷款,公司住房抵押银行借款,房子抵押银行资金周转借款,房屋抵押机构借钱不押房,工资借钱等企业经营借钱

1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、借钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提供的其它材料。

为重庆的房屋抵押借钱提供一个良好的环境，最佳的服务。以不懈的创新精神，卓越的管理和服务水准，充分利用一切对公司有利的因素，合法经营把公司建成一个管理科学化、经营规模化的企业。