重庆武隆房屋抵押银行贷款-住房抵押贷款|银行抵押贷款，为您解决资金难题

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住房按揭贷钱和住房抵押贷钱的区别

区别1：贷钱用途

重庆武隆住房按揭贷钱是用于贷钱人购买住房用的，而重庆武隆住房抵押贷钱可以用于贷钱人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。

区别2：贷钱手续

申请住房按揭贷钱时贷钱人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理住房抵押贷钱贷钱人需要提供住房国有土地证贷钱用途等材料。

区别3：重庆武隆政策限制

住房按揭贷钱受楼市限贷限购政策影响，而住房抵押贷钱只受银行贷钱政策影响。

区别4：重庆武隆贷钱年限

住房按揭贷钱的贷钱期限长可达三十年，而住房抵押贷钱的贷钱期限长可达十年。

区别5：贷钱利率

住房按揭贷钱利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而住房抵押贷钱一般都会上浮且上浮幅度比较大。

重庆武隆按揭住房有些银行是接受住房抵押贷钱的。

重庆武隆是一家专业的,房屋抵押借钱,信用借钱,房屋抵押借钱等综合借钱服务平台.公司与重庆武隆线上线下多家借钱企业合作,资金雄厚，能解决你生活中各类的资金问题.

重庆房屋抵押向银行借款的条件。

第

一、借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二、借款人必须持有有效的身份证明文件;

第

三、重庆具有稳定、合法的收入来源;

第

四、重庆抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五、银行规定的其他条件，一般包括

(1).借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押借款额度为房屋评估价格的50~

70%左右;

(2).房屋抵押借款,抵押房产借钱公司借钱,公司抵押住房借款,抵押分期房商务活动借钱,住房抵押机构借钱不押房,公积金信用借钱等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(3).抵押房屋房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);

(4).抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;

(5).重庆有一定稳定合法的还款来源;

(6).个人或公司信用良好.

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可能大家还不知道的是，如果借款人抵押房产借款的用途不同，需要准备的借款资料也不一样。房产抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。

1、重庆武隆个人消费性借款

(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地重庆武隆民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关房产抵押借款用途的具体证明;

(5).最近半年的银行流水账单（为了证明借款人有还款能力，银行也是为了保障）;

(6).银行要求的其他资料。

2、重庆武隆企业经营性借款

(1).企业法人个人有效证件

虽然是企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业借款那么关于重庆武隆企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明

。所以企业借款还需要向重庆武隆银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

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