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延安宜川房产抵押贷钱需要哪些材料

一、延安抵押房屋机构借钱,抵押分期房借款,住房抵押创业借款,抵押房屋机构借款不押房,名贵酒典当借钱等个人消费贷钱

1、延安宜川个人房产抵押贷钱申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、近两年的信用报告一份;

5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房产出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

7、证明贷钱用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、延安抵押房屋机构借钱,抵押分期房借款,住房抵押创业借款,抵押房屋机构借款不押房,名贵酒典当借钱等企业经营贷钱

1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、贷钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提供的其它材料。

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当人们需要大额资金周转的时候，延安名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

延安四类住房不能办理抵押贷钱

1、贷钱未结清的住房（按揭房）

抵押消费贷钱的住房必须是没有任何抵押且无贷钱的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已

经拥有此住房的他项权利，贷钱人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

延安已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理延安住房抵押消费贷钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理延安住房抵押消费贷钱。

除了有住房抵押贷钱之外，抵押房子贷款公司贷款,企业抵押房子购买合同贷款,房屋抵押生意贷款,抵押住房机构贷款不押房,典当贵重物品贷款等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

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