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申请材料是必须要具备的，不同的杭州萧山贷款机构可能要求的房屋类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：

1、借款人及其配偶有效的身份证件、杭州萧山户口簿、结婚证;

2、个人杭州萧山收入证明;

3、房屋抵押贷款用途证明;

4、杭州萧山房产证;

5、贷款机构要求的其他资料。

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房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的房产都有要求，下面分别来看下

杭州房产证抵押贷款对贷款人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）

3、在杭州有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

杭州房产证抵押贷款对房产的要求：

1、房产产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房产办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、杭州房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房产房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房产都能办理抵押贷款，一般要求抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

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