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1、身份证或者军官证、上海虹口户口簿；

2、结婚证或者婚姻证明；

3、所在单位出具的工作收入证明，并加盖公章；

4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

5、上海住房购买合同或其他证明文件；

6、上海银行要求提供的其他资料。

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(一)什么是房产抵押贷款?

房屋抵押贷款是指借款人以新购商品房屋作为抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和房屋装修等多种需求的人民币贷款。

上海房屋抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率执行。

(二)贷款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，上海固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房屋。

2、银行委托评估公司办理房屋评估，签订房屋抵押合同，贷款审批，房屋抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有上海居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房屋作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

上海房子抵押贷款的过程充满变数，选择上海正规的贷款服务公司，适合自己的房子抵押贷款服务产品才会更顺利地办理房子购买合同抵押借钱，提早开启美好生活。

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上海的住房抵押借款和其他地区大同小异,主要分为银行借款和机构借款.细分为抵押住房借钱,抵押父母房借款,住房抵押大额借钱,住房抵押机构贷款不押房,工薪贷款等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押借款.

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