广州房产抵押银行贷款-广州房子抵押银行贷款，个人房产证抵押贷款

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抵押分期房产大额消费贷款,农村自建现房教育贷款,抵押企业房屋大额消费贷款,商品住房抵押生意贷款,抵押拆迁安置购房合同建筑装修贷款等借款人贷前咨询：

1、填写广州居民房产借款申请书;

2、所在单位出具的房产借款人固定经济收入证明;

3、广州借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

4、借款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关房产借款所有权证件或本人有权支配房产的证明;

5、抵押房产借款的估价报告书、鉴定书和保险单据;

6、购建房产的合同、协议或其他证明文件.

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1．广州房子借资,等额本息还款

把按揭房子借资的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.（月供）

2．广州房子借资,等额本金还款

又称利随本清、等本不等息还款法,借资人将本金分摊到每个月内（月供）,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.

广州住宅抵押借款,抵押二手房产大额购物贷款,抵押农村自建房子资金周转贷款,经济适用房屋出国留学贷款,分期住宅抵押建筑装修贷款,拆迁安置购房合同抵押贷款等的缺点:

1、不面向广州所有住宅,有房不一定能办借款.抵押的住宅必须能进行上市交易.

2、广州住宅房龄、面积、住宅性质也是考虑的因素,住宅借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住宅借款还没还完的住宅,又或者是协议的已购公房等许多住宅,都不能够办理.

3、住宅借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使住宅借款未成功.

3、住宅成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住宅进行处理.

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抵押企业房产创业贷款,抵押农村自建现房教育贷款,抵押个人房屋生意贷款,适用住房抵押创业贷款,抵押商品房本助学贷款等房产借资要求：

1、广州房产房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.

2、房产借资额度要求,借资额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.

3、房产的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.

4、广州抵押房产的借资人,在18~

50周岁之间.

5、抵押房产面积需要在40平米以上.

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