房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.房产证抵押生活支出贷款,小产权房子抵押出国留学贷款,农村自建房屋贷款,安置住宅资金周转贷款,集体房本创业贷款等贷款人年龄在20~65周岁之间.
中山住宅抵押贷款的注意事项
1、住宅贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押贷款,集体房产抵押商务活动贷款,抵押按揭现房贷款,企业房屋抵押助学贷款,抵押自建住房出国留学贷款,抵押安置购房合同创业贷款等申请的;
2、中山住宅二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住宅贷款必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅贷款时必须产权证上的人都出面,并签订中山住宅贷款同意书等文件.
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中山住房抵押贷款,商品房产经营贷款,抵押自建现房大额消费贷款,抵押安置房屋商务活动贷款,抵押公司住房应急贷款,农村自建房本抵押周转贷款等申请条件：
1.中国公民,年龄18-65周岁,他已经连续工作了6个多月和经营者运营了一年多.
2.中山抵押物（住房）的业主中没有18岁以下的未成年人和70岁以上(含70岁)的成年人.
3.如果该住房是第二抵押,住房的第一权利人必须是中山银行.
4.贷款人需要一套或多套自有住房(本市至少一套自有住房)。
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中山房子抵押贷款的优点如下：
1、抵押商品房产大额贷款,经济适用现房抵押商务活动贷款,分期房屋抵押大额消费贷款,抵押公司住宅生意贷款,小产权购房合同大额购物贷款等房子贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、中山房子贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是中山房子评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房子抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）中山房子做抵押,即使待款人名下无房子但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押房子的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
按揭房产助学贷款,抵押公司房屋生活支出贷款,抵押住房创业贷款等按揭房的二次抵押借资有这一押没有的优势.它具有中山住房借资放款时效快,资料要求简单等特点.中山住房借资还款方式分为等额本息和先息后本等.
自建房产应急贷款,商住两用房子大额购物贷款,抵押分期房屋助学贷款,抵押经济适用住宅应急贷款,拆迁安置购房合同抵押周转贷款等材料准备：
1、个人房屋借资需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、房屋产权证、个人身份证；
2、企业房屋借资除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、借资用途证明(包括上下游合同)；
做好中山房屋借资资料准备的意义一方面是满足中山借资银行的审查,另一方面是中山房屋借资资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下房屋借资！
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