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答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,中山房子抵押贷款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、中山房子贷款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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中山办理期房抵押借款(还有其他商住两用房产商务活动贷款,现房抵押经营贷款,分期房屋抵押生意贷款,拆迁安置住宅抵押助学贷款,抵押经济适用房本经营贷款等差异不大)：
1、凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、小两口结婚证原件及影印件,到银行柜台签订购房借款合同,22、中山借款机构审核通过后,由此后发放借款.
3、房屋证下来后抵押给借款机构,借款人还完借款并取回房屋证.
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（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是中山本地注册
（2）中山住宅借资公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借资公司,投资公司,证券公司等）
（3）住宅借资人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者中山经营地址有异常情况
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中山个人住房抵押借资所需要的资料：
1、住房产权证、购房合同及发票原件；
2、抵押企业房产应急贷款,适用房子大额消费贷款,适用房屋抵押助学贷款,抵押分期住宅大额消费贷款,小产权房本贷款等借资人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、中山婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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