鹤壁房产抵押贷款

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1、住房抵押贷款需要鹤壁山城借款人所有权的住房，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意住房抵押贷款的声明书。所以鹤壁山城他人住房是可以办理抵押贷款的。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。贷款用途广。

4、没有还清贷款的住房，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果鹤壁山城住房还处于按揭状态中，该住房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。不过有些按揭住房，在银行是可以办理的。

5、鹤壁山城小产权住房不具备住房抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类住房抵押贷款。由此可见，鹤壁山城住房抵押贷款首先要看的就是，被抵押的住房产权的是否明确。对于小产权住房是不能申请抵押贷款的。如果住房是贷款购买的，也是无法申请抵押贷款。希望以上内容能对大家有所帮助。

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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和鹤壁稳定的合法收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。

3、愿意并能够提供借钱人认可的鹤壁房子抵押；房子共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的鹤壁房产证和土地证。

6、房子抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）

住房抵押贷钱，典当行房产抵押借款,企业住房购买合同抵押借款,抵押分期房生活支出借款,分期房抵押贷款不押房,信用贷款等流程如下：

第一步：向银行提出住房抵押贷钱的申请

第二步:提交所需证件

1.房地产权证或住房所有权证,土地使用权证;

2.贷钱人鹤壁身份证,鹤壁户口簿;

3.还需下列证件(贷钱人根据自身情况准备相应证件)

a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

第三步:看抵押住房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。

第四步:签署抵押住房贷钱合同，贷钱人与贷钱人必须共同到场,共同签署抵押住房贷钱合同。

第五步:公证，贷钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第六步:办理鹤壁住房抵押权证(他项权利证)，办理住房抵押权证。

第七步:发放贷钱，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷钱人的账户。

第八步:还款，贷钱人按签订住房抵押贷钱合同的内容规定，按时按额偿还本息。

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